刈谷市・知立市・西三河エリアで電気工事を承る有限会社山本電工です。トヨタグループ発祥の地である刈谷市を拠点に、オフィスビルや商業施設、工場などの電気設備工事を手がけております。近年、電気料金の高騰により、オフィスビルの電気設備改修による省エネ・コスト削減に注目が集まっています。本記事では、効果的な改修方法と具体的な削減効果について詳しく解説いたします。
 

オフィスビルの省エネ改修が注目される理由

電気料金高騰の深刻な影響

 
近年の円安と燃料価格高騰により、電気料金は著しい上昇を見せています。大手電力10社の料金値上げにより、企業の電気代負担は大幅に増加しており、オフィスビルの運営コストに深刻な影響を与えています。このような状況下で、省エネ改修は単なるコスト削減ではなく、企業存続に関わる重要課題となっています。
 

国のカーボンニュートラル政策

 
政府は2030年度までに温室効果ガス排出量を2013年度比で26％削減する目標を掲げています。オフィスビルは「業務その他部門」に分類され、エネルギー起源CO2排出量の目安は168百万トンに設定されています。この目標達成のため、国民運動「COOL CHOICE」が展開され、オフィスビルでも積極的な省エネ対策が求められています。

オフィスビルのエネルギー消費実態

部門別エネルギー消費割合

 
オフィスビルでは、空調設備が全体の約48％、照明設備が約24％、OA機器が約16％の電力を消費しています。オフィス専有スペースが全体の52.6％を占め、次いでオフィス共有スペースが19.4％となっています。これらの高い消費割合を示す分野での対策が、効果的な省エネルギー効果をもたらします。
 

セントラル空調システムの特徴

 
多くのオフィスビルでは「セントラル空調」が採用されています。地下室等に設置した熱源で冷水または温水をまとめて作り、建物内の各所の空調機に熱搬送する仕組みです。エネルギー消費は「熱源」と「熱搬送」に分類され、それぞれ「熱源機器」「熱源補器」、「水搬送」「空気搬送」に細分化されます。
 

「参照：省エネルギーセンター・オフィスビルの省エネルギー」
 

具体的な省エネ改修方法と効果

LED照明への切り替え効果

 
LED照明への交換は、最も効果的な省エネ改修の一つです。従来の照明と比較して、54Wの白熱電球から7.5WのLED電球への交換で約86％、68Wの蛍光灯器具から34WのLED照明器具への交換で約50％の消費電力削減が可能です。さらに、LEDの寿命は蛍光灯の約3倍以上あり、メンテナンスコストの大幅な削減も実現できます。
 

空調設備の高効率化

 
空調設備の改修では、人感センサー付きエアコンの導入により最大約40％の消費電力削減が可能です。最新型のエアコンでは、室内の人数に合わせて無駄のない運転を行い、温度設定の最適化と組み合わせることで大幅な省エネを実現できます。夏は28度、冬は20度を基準とした設定温度管理も重要な要素です。
 

受変電設備の更新効果

 
受変電設備の更新により、電力変換効率の向上と電力ロスの削減が図れます。高効率変圧器への交換や力率改善装置の設置により、基本料金の削減効果も期待できます。刈谷市や知立市のような工業地域では、安定した電力供給と効率性の両立が特に重要です。
 

「参照：オフィスの電気代削減のポイント」
 

省エネ改修の投資効果と回収期間

改修費用と削減効果の関係

 
中小ビル改修効果モデル事業の診断結果によると、延床面積当たりの光熱費削減額は年間数千円から数万円、CO2削減量は年間数十キログラムの効果が確認されています。2,000～3,000㎡規模のビルを想定すると、数百万円から数千万円の改修費用に対して、3～7年程度での投資回収が可能です。
 

長期的なメリット

 
省エネ改修により、光熱費削減だけでなく、不動産価値の向上、ESG投資の誘引、災害時の事業継続性向上など、多面的なメリットが得られます。特に刈谷市のような産業都市では、企業イメージの向上と競争力強化にも寄与します。
 

補助金・支援制度の活用方法

国の支援制度

 
経済産業省の「先進的省エネルギー投資促進支援事業費補助金」では、LED照明や高効率空調設備の導入に対して補助金が活用できます。環境省でも、CO2削減を推進する事業として、照明器具のLED化費用の一部補助を行っています。これらの制度を活用することで、初期投資負担を大幅に軽減できます。
 

地域の支援制度

 
愛知県や刈谷市、知立市でも独自の省エネ支援制度を設けています。中小企業向けの省エネ設備導入補助金や税制優遇措置が利用可能です。地域特性を活かした支援制度を併用することで、さらなるコスト削減効果が期待できます。
 

「参照：省エネ設備への更新支援」
 

時間帯別・季節別の省エネ対策

時間帯に応じた対策

 
始業前は照明やコンセントの負荷が大きくなる時間帯です。営業時間中は適切な温度設定と照度管理、残業時間は必要最小限の設備稼働、非使用時間は完全な電源オフが重要です。特に冬季はエネルギー消費量が増加するため、計画的な運用管理が必要です。
 

季節性を考慮した対策

 
愛知県の気候特性を踏まえ、夏季は冷房負荷の軽減、冬季は暖房効率の向上、中間期は自然換気の活用が効果的です。刈谷市や知立市のような工業地域では、工場の廃熱利用や地域エネルギーネットワークの活用も検討価値があります。
 

信頼できる電気工事業者の選び方

専門性と実績の重要性

 
省エネ改修には、電気工事士の資格はもちろん、省エネ診断や補助金申請の知識が必要です。刈谷市や西三河地域での施工実績が豊富で、地域の建物特性や気候条件を理解している業者を選ぶことが重要です。
 

アフターサービスと保証体制

 
省エネ効果の継続的な維持には、定期的なメンテナンスと適切な運用管理が不可欠です。工事完了後も長期的にサポートしてくれる地域密着型の業者を選ぶことで、安心して省エネ効果を享受できます。
 
電気料金の高騰と環境問題への対応が急務となる中、オフィスビルの電気設備改修による省エネ・コスト削減は、企業経営にとって重要な戦略となります。LED照明への切り替え、空調設備の高効率化、受変電設備の更新により、大幅な電力削減と運営コスト削減が実現可能です。
 
有限会社山本電工では、刈谷市・知立市・西三河エリアでの豊富な施工実績を活かし、お客様のニーズに応じた最適な省エネ改修プランをご提案いたします。補助金申請のサポートから工事完了後のアフターサービスまで、ワンストップでお任せいただけます。